Как вырастут налоги на дом и землю?

Сколько мы платим государству за свои участки и строения? Почему именно столько? Готовы ли мы к серьезному подорожанию?

Как пишет "МК" в недавней статье:

В ближайшие годы начнет свое шествие по стране новый налог на недвижимость, который будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта (в нашем случае это дом с землей), а она максимально приближена к рыночной. Согласно заявлению Минфина, новшество нас ждет все же не с 2014, а с 2015 или даже 2016 года. Но сути это не меняет. Сколько стоят подмосковные дома и коттеджи — не секрет. Цена большинства объектов, пригодных к постоянному проживанию, превышает сто тысяч долларов.

Рассмотрим более яркий пример в подмосковной Истре. Двухэтажный дом площадью 240 квадратных метров на участке в 9 соток. Рыночная цена такого объекта составляет 8 800 000 рублей. Исходя из ставки нового налога на недвижимость для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство (до 0,3%), за него придется заплатить 26 400 рублей. Для сравнения: сейчас в Подмосковье, правда, за более скромное жилье, платят 500–600 рублей в год.

Налоги на имущество землевладельцев, садоводов, дачников составляют 87% доходной части бюджета нашего Бужаровского сельского поселения на 2013 г. В абсолютном выражении это 105 млн рублей из 120 млн.

В расходной же части бюджета больше половины (52%) тратится на ЖКХ. Поскольку постоянное население невелико, то на каждого человека получается внушительная сумма — 21 828 р. на 2013 г.

И раз дачники за жителей деревни официально не считаются, возьмем только граждан с мазиловской пропиской, которых как минимум пятеро. Итого 21828 * 5 = 109140 р. Кто-нибудь знает, что Мазилово получило от государства на эту сумму в 2013 году? Если в Программе социально-экономического развития поселения наша деревня не упоминается вообще.

Теперь о кадастровой стоимости земли. (Свой участок вы можете найти на карте Росреестра)

Текущая её оценка на примере Мазилова такова:

  • участок СНТ 6 соток — 407 652.00 руб.
  • участок ЛПХ 10 соток — 1 207 370.00 руб.
  • участок ЛПХ 15 соток — 1 811 055.00 руб.

и так далее. Всё — по единой ставке 1207 р. 37 коп. за квадратный метр земли. И эта оценка превышает реальную рыночную стоимость земли в деревне, судя по всем сделкам последних лет.

Причем ещё за 2012 год ставка была 255 р. 89 коп. Загляните в свои налоговые уведомления. Подорожание почти в пять раз только за этот год! Как говорится, бюджету просто очень нужны деньги. При этом отдачи чего-нибудь обратно в деревню из бюджета не предусмотрено.

Кто и когда определил такие ставки? Ответ известен. Утверждены Распоряжением Минэкологии МО от 25.11.2011 № 236-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области".

Вот интересующая нас таблица оценки по Истринскому району. По ней видно, что земля в деревне Мазилово (115 участков для жилого строительства!) оценена дороже, чем в таких местах, как Карцево, Красновидово, Румянцево, Новопетровское. Иногда - в разы дороже!

Простое сравнение. Квадратный метр земли в соседней с нами деревне Покоево по кадастру стоит 887 р.
А в Мазилове — 1207 р.

Задумайтесь, почему?

Поделиться: